你好：首先据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定：“ 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持”。因此，如果你未经出租人同意即装饰装修房屋，出租人有权要求你恢复原状或赔偿。其次，民事答辩状作为专业的法律文书，建议你委托专业的律师代为撰写为妥。
担保法 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
