居住房屋租赁合同登记备案，应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，要由房地产经纪机构代为办理登记备案。
租赁合同登记备案需要带好四件东西，租赁双方当事人的身份证、房产证、租赁合同原件和在街道受理点领取的《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》，在一并带齐接受工作人员审核后，即开具登记凭证和完成网上备案。在“租赁合同登记备案”后，当事人须去税务部门缴纳每月房租总额5%的税费，之后每月按时缴纳。
房屋租赁一旦登记备案，房东则需依法、依规缴纳税费，税率为月租金额的5%，即：若出租房屋的月租金为2000元，每月的税费就为100元；若出租房屋的月租金为1700元，每月的税费就为85元。
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办理《上海市居住证》条件： 1、具有本科以上学历。（党校，军队院校除外） 2、聘用公司在本市注册，且注册实到资金100万元人民币以上。 办理居住证程序 1、验证申领人学历：提交学历原件及复印件，缴纳学历验证费。 2、申领人提交申请材料，审核申领材料，上网核定《居住证》有效期限。 3、通知申领人到指定地点拍照。缴纳工本费25元，凭本人身份证领取《办理<上海市居住证>通知书》。 4、申领人按照《办理<上海市居住证>通知书》的要求，前往市人才领取《居住证》。 申领《上海市居住证》应提交材料 （所有申请材料必须按要求完整提供） 申领《居住证》应当提交下列材料： 1) 《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；必备 下载网址： *聘用单位需在《申领表》封面上加盖公章。 2) 个人业绩材料： a、 个人的学历学位证书（原件，复印件2份）；必备 b、 技术证书或业绩证明材料等（原件和复印件1份）； c、 个人收入证明（公司出据，原件）；必备 d、 个人缴税证明（由缴税税务局出据近期3个月内的，原件）；必备 3） 个人身份证明： a、 本人身份证（原件和复印件1份）；必备 b、 外省市居民户口本（完整复印件1份），集体户口出据户籍证明（原件和复印件1份）；必备 c、 已婚人员为配偶或子女申领《居住证》的均需提交：《结婚证》，全家户口簿和身份证，独生子女证。（原件和完整复印件1份）；必备 d、 配偶或父母若是本市户籍，提供配偶或父母的身份证、本市户口本、结婚证及父子关系证明。（原件和复印件1份）必备 4） 住所证明： a、 买房者出据房产证；（原件和复印件1份）；必备 b、 租房者提供租房合同及“上海居住房屋租赁合同登记备案证明”（原件和复印件1份¬）；必备 c、 住亲戚家的提供户主的户口簿或房产证、户主身份证及户主写的证明信，以及街道居委会出据的住所证明信（原件和复印件1份）；必备 d、 住集体宿舍的提供单位出据的集体宿舍证明及相关房产证明；（原件和复印件1份）；必备 5) 本市二级以上医院出具的近期3个月健康状况证明；（原件和复印件1份）必备 6) 提供本人和聘用单位签订的劳动合同；（原件和复印件1份）必备 *劳动合同的有效期1年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。 7) 用工单位应当提交聘用单位营业执照和组织机构代码证书（复印件1份 加盖公章），填写《用人情况登记表》，并加盖公章；必备 *用工单位为驻上海分公司的，需要总公司出具同意办理居住证证明。 *用工公司若是高新技术企业的，要提供高新技术企业的证书。 8) 岗位协议。
