合同一般一式两份。如果你的一份在签订之前已经勾画了，那么应视有有效合同。如果不是这样，也就是说房东在你已性签名确定的合同上再进行涂改，那么就是无效的。
被忽悠避免不了。如果开始的时候，就属于自己判断的问题，那就没办法了。花钱买个教训罢
《房屋出租合同书》
甲方（出租方）：郴州市华都房地产开发有限公司
乙方（承租方）：
经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下：
甲方将郴州特产交易大厦 层 号房屋(或门面)出租给乙方使用。
房屋建筑面积 ㎡；月租金 元。即： 万 仟 百 拾 元。
本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
水电费乙方支付，承租时水表读数 吨，电表读数 度。
五、 物业管理综合费用、水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。
双方签定合同时，甲方预收乙方两个月租金共计 元作为合同保证金，双方合同到期退还乙方。
房租费：乙方每月1日前将当月租金直接存入甲方指定账号（开户银行：中国工商银行郴州市北湖区支行解放路分理处；银行户名：郴州市华都房地产开发有限公司；银行账号：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推迟一天交齐租金罚款100元，以此类推。逾期15天视为违约，甲方有权没收乙方保证金，同时有权解除本协定，收回房屋。
乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费，双方各承担50%。
乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响
建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。
为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。凡公共场地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。确实需要时，须甲方盖章同意。
为保持本大厦外立面的美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌及防盗网。确 实需要制作防盗网，须用不锈钢制作，且安装在门窗内。
乙方租期内，损坏房屋或公共场地或设施，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方不得拆走灯具及装修设施。
以上各种条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方交纳两个月租金作为违约赔偿。
本合同签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水电费、物业管理费由乙方负责。
签定合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。
未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字或盖章后生效，希双方共同遵守。
甲 方：郴州市华都房地产开发有限公司 乙 方：
地 址：郴州特产交易大厦1606室 常 住 地 址：
代 表： 代 表：
联系电话：转1607 联 系 电 话：
手 机： 手 机：
身份证号码：
身份证地址：
合同签定日期： 年 月 日
