拆迁租赁房屋合同有效性及责任承担问题一直备受关注。根据相关法律规定，对于因拆迁导致的合同变动，需视具体情况而定。
根据《中华人民共和国合同法》，租赁房屋合同在拆迁过程中仍然有效，房东和承租人应当依法履行合同约定的权利和义务。即使因为政府拆迁导致租赁房屋不能继续居住，合同依然有效。但承租人因此需要停止使用房屋，则有权请求提前解除合同。
在拆迁过程中，如果因政府拆迁的原因导致承租人无法继续履行租赁合同，由政府部门和房东共同承担责任。政府需要依法合理补偿承租人的损失，而房东则需要按合同约定履行相应义务。
同时，在签订租赁合同时，双方可以约定因拆迁而导致房屋无法继续居住的相关责任及补偿事宜，以明确双方的权利和义务。
综上所述，拆迁租赁房屋合同在拆迁过程中仍然有效，但双方的权利和义务会因此受到影响。相关责任承担需要根据具体情况和法律规定来处理。因此，在签订合同时，双方应当明确约定相关条款，以免日后发生纠纷。
拆迁租赁房屋合同的有效性和责任承担问题虽然有一定的法律规定，但实际执行中仍需谨慎对待。希望本文能够帮助到您，谢谢您的阅读。
