房屋租赁合同是租赁双方约定的一种书面协议，明确了租赁关系和权责。其中，合同有效期是租赁合同中的一个重要条款，对于租赁双方的权益保护至关重要。
根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的有效期一般没有硬性规定，双方可自行协商确定。按照常见的约定，房屋租赁合同的有效期通常为一年。当然，根据实际情况，在合同中也可以约定为两年、三年乃至更长。
如果房屋租赁合同的有效期未明确约定，根据法律规定，最长期限为两年。超过两年的合同，也可以成立，但属于无固定期限的合同，双方都可以随时提出终止。但这需要注意的是，在实际操作中，房东和租户双方需要根据不动产登记信息等考虑房屋租赁合同的有效期。
在合同期满时，如果双方无任何异议，可以选择继续租赁，签订新的合同。在此种情况下，合同期限可以重新协商确定。如果期满后，双方没有提前进行续签，租赁关系并不会自动终止，而是按照原租赁合同的内容继续履行。
房屋租赁合同的有效期是租赁关系中的重要约定，对双方权益都具有重要意义。在租赁合同签订之前，双方应当就有效期进行仔细考量，明确约定，并慎重对待。只有在有效期限明晰清楚的情况下，双方才能明确自己的权益和责任，从而更好地维护双方的利益。
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