注册公司需要有营业地点，可以使用自有房产，也可以使用租赁的房屋。
如果租赁房屋，需要提供租赁合同。公司房屋租赁协议一般应由法人签名，并加盖单位公章。但实践中通常由办公室主任或主管副手代签，只要有单位公章就能够。
二、无权代理人订立的合同
《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
可以加，但是必须是在甲方同意后才可以
3日内必须把新增加人员的身份证复印件提供给房东做为社区备案。身份证复印件上注明电话、工作单位名称、紧急联系人电话
根据群租房管理规定，同一居住套房内不得超过5人（有血缘关系的除外），每间不得超过2人，不得使用上下铺。
房屋租赁合同如果是单位之间的。应该盖单位公章或者合同专用章。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章时合同成立。
不知道开发商出于什么原因与你签订租赁合同。
首先，
租赁合同与买卖合同有天壤之别，基于租赁合同你对房屋只有使用权，而且受合同时间的限制，合同到期你就得搬走。第二，
因为从法律上讲你没有对房屋的所有权，所以开发商随时可以把房子卖给其他人，一旦其他人取得了房屋所有权，你就成了别人的租户客，而别人成了你房子的房东，最后你可能什么都得不到。第三，
买公寓一般都是用来出租的，因为你签的是租赁合同，你的身份只是房屋的承租人，你再租给别人就叫转租，在法律上转租是需要经过出租人（也就是与你签订租赁合同的开发商）同意的。这个手续办理起来会非常麻烦。一定要写清楚托管公司是以承租人身份转租，即托管公司是二房东，房东与托管公司是租赁关系，租客是次承租人，否则合同里的授权委托代理等字样会使租客误以为托管公司是受托人，租客是与房东直接形成租赁合同关系的承租人，那么暴雷后，房东承担全部损失。
深圳上学不是一定要租赁合同，那是因为你没有房子，你又是租房子住的，那么小孩上学就要出示租赁合同，如果有房子的话上学是不需要租赁合同的，只需要提供房产证，而且上学要提供的资料不止一个，还有许多要准备的呢，提前关注上学信息，祝好运！
看合同约定没约定的，如果房东解除合同，赔偿剩余残值。租赁方解除合同，房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
办理房屋租赁合同一般需要以下证件：1. 身份证：出租方和承租方的身份证是办理租赁合同的必备证件，用于确认双方身份信息。2. 房屋产权证或房屋租赁证明：出租方需要提供房屋的产权证明或者房屋租赁证明，证明其拥有房屋的合法权益。3. 房屋租赁登记证明：根据国家相关规定，部分地区的房屋出租需要提供房屋租赁登记证明，用于确认出租方符合出租要求。4. 房屋租赁契约：房屋租赁契约是租赁合同的主要内容，需包含租赁房屋的具体信息、租金、租期、维修责任等等。5. 其他可能需要的证件：根据当地政策和出租方的要求，还可能需要提供其他证件，如户口本、婚姻证明、收入证明等。请注意，不同地区和房东可能对所需证件有一定差异，因此最好在办理租赁合同之前与房东或中介机构进行确认，了解具体所需文件和证件。
房屋租赁合同风险押金是指在房屋租赁过程中，由承租人交纳给出租人的一定款项，用于保证承租人按照合同约定的租金、物业费、水电费、违约金等交纳，并在承租期满后及时归还出租人的房屋、家具、电器等物品的完好无损。风险押金是一种担保，对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。如果承租期结束时没有损坏，则出租方需全额无息退回承租方。以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
