租房时既解决无房者住宿难题，避免露宿街头的窘境。又为有房者提供收入，解决中介就业！租房过程中或多或少会产生矛盾纠纷，怎么姐姐呢？
现在租房大都有合同，合同上面对于房屋得面积，配置，双方权利义务，产生纠纷的解决办法和途径等等因素都有明确规定。其实只要按合同解决就好。实在解决不了，可以通过房管部门协调或者法院起诉解决。
（一）租房纠纷诉讼费用 如果在房子出租的过程中引起了租房纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。诉讼费的收取按涉案金额来算。比如你租房子租金一年8000元，在1-10万之间，那么诉讼费就按2.5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。 （二）租房纠纷律师诉讼费 1、不涉及财产关系的租房纠纷案件5000元／件； 2、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房纠纷案件，每件收取1000元的手续费； 3、争议标的超过10000元的租房纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。
因承租人拖欠租金引发的纠纷;因承租人擅自转租或改变房屋结构、使用功能引起的纠纷;因旧城、旧村拆迁改造导致合同无法继续履行引发的纠纷;因出租房屋存在质量问题或不符合约定的用途引发的纠纷;因出租人单方原因提前终止合同履行引发的纠纷;因租赁期内房屋权变动已发的纠纷。
以上就是小编给你介绍的关于房屋租赁纠纷中合同无效怎么办和常见的房屋租赁纠纷的解决办法,小编在这里提醒您如果发生纠纷,讼并不是解决问题的优方案,一定要双方冷静下来好好的谈谈,更加合理的妥善处理才是正道。
村委会房屋租赁纠纷怎么合法？
如果村委会房屋租赁当中发生了纠纷，那么村委会本身它是一个民众的自治组织，其并没有相应的行政执法权，所以村委会是不能解决租赁纠纷的，必须把这个纠纷以文字的形式组成一份上你材料，交由法院判决。
合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金从合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。
2/5 如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除;合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。
3/5 双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。
承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的，迳行交付。
4/5 承租人对房屋有装修时，对装修的处理。
合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。
对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。
5/5 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
承租人应向出租人承担的违约责任是：
(1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金)
;(2)签约时所交租赁定金由出租人没收;(3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
如果发生租赁房屋退房纠纷，应该找当地的工商部门进行投诉。当事人可以拿着与房主签订的房屋租赁合同到当地工商部门来维护自己的合法权益。
租赁房屋合同纠纷的解决方式有以下几种：
1. 协商：合同纠纷发生后，双方应首先尝试通过协商达成一致，解决争议。协商是最直接、最经济、最快速的解决纠纷方式。
2. 调解：如果协商不成，可以邀请第三方调解机构或人员（如律师、调解委员会、人民调解员等）协助调解。调解过程中，调解员会帮助双方当事人沟通、分析利弊，寻求双方都可以接受的解决方案。
3. 仲裁：如果协商和调解都无法解决纠纷，可以依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。仲裁是由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行。
4. 诉讼：如果租赁合同中没有仲裁条款，或者仲裁失败，可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规，对租赁合同纠纷进行审理并作出判决。判决结果具有强制性，当事人必须履行。
在选择解决纠纷的方式时，应考虑纠纷的性质、金额、证据等因素，以及当事人的成本和收益。建议在租赁合同中事先约定纠纷的解决方式，以便在发生纠纷时快速、有效地解决问题。
房屋租赁纠纷的网上起诉流程需要遵循以下步骤：
1. **确定管辖法院**：首先，您需要确定哪个法院有管辖权。通常，如果涉及房屋租赁合同纠纷，诉讼可能需要在被告所在地的人民法院提起。
2. **收集和准备证据**：确保您有所有相关的证据，如房屋租赁合同、支付记录、与对方的通信记录等。
3. **填写起诉书**：在起诉书中，您需要明确您的诉讼请求。例如，如果您是租客并且不想搬走，您可以请求继续履行合同；如果您是房东并希望租客支付未付的租金，您也应该在起诉书中明确指出。此外，您还可以要求对方支付违约金、诉讼费等。
4. **上传起诉材料**：大多数地方都提供了在线起诉的平台。您可以在这些平台上上传您的起诉书和其他相关材料。
5. **支付诉讼费**：根据您所在地的规定，您可能需要支付一定的诉讼费。这通常是通过在线支付完成的。
6. **等待法院受理**：提交所有必要的材料和费用后，法院将审查您的案件并决定是否受理。
7. **参与庭审**：如果法院决定受理您的案件，您将被通知参加庭审。在庭审中，您需要提供证据并阐述您的立场。
请注意，这只是一个大致的流程，具体的步骤可能会因地区和具体情况而异。在进行网上起诉之前，建议您咨询法律专家或律师以确保您的权益得到保障。
房屋租赁纠纷被告怎么自己陈述，被告可以自己写陈述书也可以请律师代写代理陈述，房屋租赁纠纷案件现在很多，通常情况下双方都是请律师代理的，但也有自己写陈述自己代理，房屋纠纷主要表现在双方不按合同执行，有违反合同产生纠纷。
由于房屋租赁合同纠纷，标的额比较小，在实务中通常会选择小额诉讼程序，因此根据小额诉讼程序的有关要求，一般会当庭判决。
假如房屋租赁合同标的额比较大，通常会选择简易程序或者普通程序，在这种情况下，房屋租赁合同纠纷不会当庭判决，一般会择期宣判。
