电子合同是，了解一下。
租房电子合同是否有效，只要合同签署各方都经过实名认证，且是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。
第三方平台签订的电子合同方便快捷，还有不容易遗失，不会被篡改的优势。
可以在合同里写上这几个条款：
一、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
二、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
三、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
1、租金最好在租赁期恒定不变，别约定按年度涨价的条款。
2、约定装修条款，如租赁期间中止协议以便能获得补偿。
3、约定违约条款，违约金尽量放大（法定原则不超过租赁费总额的30%），以避免对方随时违约。
房屋租赁合同
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
一、甲方将房屋出租给乙方,供乙方作为商业使用，乙方未经甲方同意改变房屋用途的，甲方有权解除合同。
二、经协商，租给乙方2010年房租 元/年，该房屋的租期为自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金一年付一次，随行就市，乙方有优先租用权，如有续租，须提前一个月缴纳房租。
四、房屋租赁期间，不得损坏房屋结构、门窗、管线，如有损坏乙方自费修理。水、电、有线电视、物业、取暖费等一切费用由乙方承担。
五、乙方及其同住人员，在使用该房时出现的人身伤亡等一切安全问题，由乙方自行承担后果。
六、双方签订合同之时，乙方应付清全部租金.
七、双方不得提前终止履行合同。甲方提前终止履行合同，应返还乙方已交租金中未履行部分的租金；乙方提前终止履行合同，甲方不返还剩余的租金，租期届满时，乙方应搬出该房。
八、甲方房屋未装修，乙方租用后自行装修，费用自理。如有不续租，装修设施不得拆除与损坏（如：卷帘门、地板砖、马桶、洗脸盆等）。
九、本合同书一式两份，自双方签字之时起生效。
双方签字：
甲方： 乙方：
年 月 日
