征收要拆迁当然租赁合同自行终止，补偿应考虑租赁人利益。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿：
1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。
2、搬迁补偿，在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋，那么租户可以与房主协商，搬运费补偿给租户。
3、经营性房屋，租户可以与房主协商，对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有，按照租赁协议，确定剩余租赁期，对剩余租赁期的营业损失索要求补偿。
土地是国家和集体两级所有，所以绝对不可能是个人所得，房屋是你自己在租赁的土地上盖的，属于你个人的财产，但是关键就在于你去办了房产证没，这个很重要，政府征地时，你只能得到房屋拆迁所得的赔偿款，土地的赔偿款及安置是没有的。
有房产证和无房产证拆迁赔偿中的差距还是有点大的。
属于，可以提前解除劳动合同。但是，如果是出租人隐瞒拆迁消息而出租的，出租人应当承担违约责任。
租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。
因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付。
