如果合同没有明确规定违约金，那么房主不能主张违约金。但是提醒你注意，房主可以主张不解除合同而是继续履行合同，即你继续租他的房子。这种情况对你最不利。
另外，如果房东不要求继续履行而是要求你赔偿其损失，那么房东应就其损失部分举证。而这个举证对房东而言是很困难的。
所以，你目前可以做的就是获得房东主张中途解约并要求平赔偿的证据。可以让房东给你写一个要求，即终止合同，要求你赔偿3个月房租的书面说明。你可以不同意该3个月房租的赔偿金额，但同时用这个东西就可以阻止房东以后主张继续履行合同。
另外，你的押金是多少？如果不到3个月租金的话，你就不用怕。你是债务人，不怕打官司，因为打官司的负担在房东那里。
租房合同与租房协议是一样的，只是称呼不同罢了。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。而协议的定义同样如此。两者只是称谓不同实际上属于一样的性质。
协议与合同，只是称谓不同，效力一样。可以不用第三人作证。
