房屋租赁合同。它是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议，其内容主要包括房屋地址、使命面积、用途、装饰设施、租金金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务等等。
本律师分析如下：
房屋租赁合同
合同编号：
出租方： （以下简称甲方）身份证（营业执照）号
承租方： （以下简称乙方）身份证（营业执照）号
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况：
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 ，建筑面积为 平方米，使用面积 平方米（以甲方提供的产权证面积为准），产权证号： 。
第二条 租期及租金
该房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，月租金为￥ 元（大写： ）。租金按每 个月为一期结算一次，由乙方于每期之前 天内以（银行转账/现金）形式交付给甲方；甲方于 年 月 日或之前，将该房屋交付给乙方。
1.房屋租金:此价格不含相关税费，首期租金支付时间为 ： 年 月 日。
2.乙方若逾期支付租金，每逾期一天 ，则乙方需按月租金的 支付滞纳金,逾期一个月,甲方有权收回此出租房,乙方需按实际居住/办公日缴纳租金并承担违约责任。
第三条 经甲方同意乙方可对房屋进行装修，但不影响该房屋的主体结构和降低房屋的使用价值。租 赁期满后，形成附合的装修装饰物归甲方所有，未形成附合的装修装饰物归乙方所有，若因拆除装修装饰物导致损毁的，乙方应当恢复原状或者赔偿损失。
第四条 房屋租赁期间乙方应交纳电费、物业费、水费、垃圾处理、消防等相关费用。
第五条 甲方义务：
1、甲方保证对该房屋具有完全所有权或合法使用权、无债权债务纠纷等问题，甲方保证出租行为的合法性，否则，由甲方承担违约责任及其它责任，并赔偿乙方因此而遭受到的全部经济损失。
2、提供乙方办理营业执照等证照所需的房产证明及相关证件。
3、如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。
4、甲方交付房屋于乙方时，保证该房屋水电管道设施使用功能的正常，无碍乙方正常营业。
5、本合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。
第六条 乙方义务：
1、不得擅自拆改房屋主体结构
2、不得利用租赁房屋进行非法经营活动及其他任何违法犯罪行为。
3、不得利用承租房屋内存放危险物品，损害他人、国家、集体公共利益。
4、爱护承租房屋的公共设施，如有损坏，照价赔偿或者按照主管部门规定承担责任。
5、乙方因特殊情况须终止合同时、须在 天内通知甲方协商解决。
第七条 租赁期满：
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，但在同等条件下乙方有优先承租的权利。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第八条 租赁期满后，乙方负责保持原样以使所租房屋能正常使用或该房屋能够再出租。
第九条 因不可抗力终止合同的
租赁期间因房屋自身质量或自然灾害等原因，造成房屋不能使用的，由甲方负责出资维修，但房屋虽经维修仍不能为正常经营所使用的，乙方有权利终止合同，甲方返还乙方已经交付当期内没有实际占有使用期间的房屋租金。
第十条 租赁期间，如果遇到政府等规划部门的拆迁，规划致使本合同不能正常履行，那么视为不可抗力，双方互不承担违约责任。任何一方均有权利解除合同，甲方返还乙方已经交付当期内没有实际占有使用期限的房屋租金。
第十一条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方需向对方赔偿按实际履行年总租金的 %作为违约金，任何一方不得持有异议。
第十二条 在本合同签订之日，乙方需缴纳保证金：￥ 元（大写： ），合同约定租赁期满在乙方结清各项费用后，甲方退还全额保证金于乙方。
第十三条 租赁期内，未经甲方同意乙方没有该房屋的转让权。如果特殊情况下需转让时须提前一个月通知甲方，得到甲方认可后并保证甲方合理的租金收益不受到损失。
第十四条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定。
第十五条 争议的解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，通过诉讼方式至租赁房屋所在地法院解决。
第十六条 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
第十七条 本合同自签订之日生效。
出租方（签章）： 承租方（签章）：
开户银行：
账号：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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