比较简单的 我自己用的
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于西安市 的房屋的 出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金为人民币 元，房租按半年收取，一次性付清共计人民币 元，并另外收取一月租金作为押金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方按月负担，不得拖欠。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如果损坏，按价赔偿。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、在租赁期间内如果乙方违反以下约定，甲方有权与乙方解除合同：1、在租赁期间擅自将房屋转租的。2、在租赁期间恶意拖欠水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用。3、在租赁期间严重影响到其他房客生活，屡次劝说仍然不改的。
七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金1000元。
八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请当地仲裁委仲裁。
九、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
电话号码： 电话号码：
年 月 日
