春节假期结束，随着返乡大军的回归，以及新年求职热潮，租赁市场也随之升温。
近日，58个城市和安居客在一线和核心二线城市对有意租房的人进行了调查，并发布了《2024年节后租房调查报告》。据调查数据统计，超过一半的有意租房者倾向于在2月份租房，希望稳定租房一年以上的人比例更高；整个租金需求高，80%以上的租房者更倾向于整个租金，两居室成为热门的关注户型；10%-20%的租金收入比成为大多数人的理想范围，63.9%的人希望将月租金控制在1001元-3000元之间。在房源选择上，周边生活品牌更受欢迎
春节过后，换租热度高，一半以上的人更愿意稳定长期租赁。
据58安居客研究院统计，本次调查是针对今年4月前有租房需求的人群，54.1%的受访者希望在春节后(2月)立即租房，34.2%的人希望在3月份租房。
调查结果显示，大多数打算租房的人都想拥有稳定可持续的租房，51%的打算租房一年以上的租房者，36.9%的租房者打算租房半年到一年。有孩子的家庭选择长期租房一年以上的比例相对较高，为56.3%。从家庭情况来看，家庭成员越多，长期稳定租房的愿望越强烈，56.3%的家庭选择长期租房一年以上。
由于租房的主要原因，大多数人因工作原因而租房，占60.8%，21.6%的人出于生活方便等原因租房，15.4%的人租房子给孩子上学。在这些因素中，27.3%的家庭因孩子上学而选择租房。
58同城和安居客的调查显示，更大的私人空间已经成为租客的倾向。在调查中，84.4%的人希望共享租金，只有15.6%的人选择共享租金(包括同住一个房间)。在快节奏的城市生活中，拥有独占空间已经成为租客提高生活幸福感的重要因素，越来越多的人渴望实现“全租自由”。
同时，单身租房者对合租的接受度相对较高。37.3%的单身租房者倾向于选择合租(包括同居)，90%以上的孩子家庭选择整体租房。
根据58个城市和安居客的调查，两居室已经成为最受租客欢迎的公寓类型。在这项调查中，超过60%的租房者青睐两居室，其次是一居室，占21.7%。单身租房者选择一居室的比例为50.6%，而两居室和有孩子的家庭则更愿意选择两居室或两居室以上的公寓。
根据对租金的接受程度，58安居客研究所分析，63.9%的人希望将每月的租金控制在1001-3000元之间。其中，在一线城市工作的租户月租金占2001-3000元的比例最大，占29.4%，在新一线城市工作的租户月租金占1001-2000元的比例最大，占36.5%。
调查数据显示，约60%的租房者认为月租金占个人/家庭月收入的10%-20%更为合适，可以使经济压力和生活条件达到相对平衡。
对于租金上涨空间，超过70%的租房者在工作和收入稳定的情况下，可以接受一定程度的租金上涨。同时，根据58个城市和安居客的调查结果，5%以内的租金涨幅更容易被人们接受，超过20%的租房者表示不能接受租金涨幅。
在选择租赁住房类型方面，调查报告显示，51.6%的租户仍然优先考虑普通住宅小区的住房。这些房子在租赁市场上数量众多，有很大的选择空间，适合大多数租户。同时，21.6%的租户优先考虑品牌公寓/长期租赁公寓的住房。这类住房一般质量较高，家电配置齐全，装修设计感更强，受到很多城市白领或年轻租户的欢迎。此外，9.3%的租户将优先考虑经济适用租赁住房(经济适用租赁住房)。
