房屋过户是指房屋所有权的转移过程，通常经过签订过户协议、办理产权证书变更等手续。在中国，房屋过户属于合法行为，需要依法办理。根据《物权法》，房屋过户涉及合同签订、产权证书变更等法律程序。
租赁合同是指出租人和承租人之间就房屋租赁事宜达成的法律文件，其有效性受到《合同法》的规范。合同内容应包括双方当事人的基本信息、租赁房屋的地址和面积、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等。
在房屋过户时，如果该房屋已经签订了租赁合同，新的产权人应尊重租赁合同，并承认之前的租赁关系。根据《物权法》的相关规定，新的产权人要尊重租赁合同，在租赁期内不得擅自收回房屋或变更租赁条件，否则会构成侵权。
无论是房屋过户还是租赁合同，其有效性都受到法律的保护。在具体操作过程中，双方应当依法办理相关手续并保留好书面证据，以便在发生纠纷时能够依法维护自身的权益。
综上所述，房屋过户与租赁合同在法律上都有相应的规定与保障。在实际操作过程中，双方当事人应当严格遵守相关法律规定，妥善办理手续，以确保自身权益得到充分保障。
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