去年，淄博和哈尔滨有两个特别受欢迎的城市。这两个城市的受欢迎程度并非没有理由。除了城市本身的基础和特点外，它们背后的推广也发挥了重要作用。由于居民的消费意愿不高，创建旅游胜地促进旅游业的发展，这两个城市在短期内在全国各地都很受欢迎。
最近的许多政策表明，房地产发生了许多巨大的变化。就像上面提到的创造旅游需求一样，这一轮房地产的巨大变化本质上是强制性的购房需求。
主要有以下三个关键信息，主要了解这三个信息，以了解今年房地产的变化。
首先，海口的新购房政策。
近年来，海口威胁要坚持“住房不投机”的原则，实施全球限购政策，但现在海南难以承受。
1月9日，海口发布了6项新的购房政策变化，几乎完全放开了购房限制。外地户籍缴纳社保两年后，可以在非限购区买房，公司也可以买房。离婚后，根据目前的家庭情况，商品房的销售年限减少到两年。
从上述新规定可以看出，海口仍选择与现实妥协。近年来，土地转让收入大幅下降，迫切需要处理财政缺口。
事实上，海南不仅放宽了购房政策，重庆市11区还出台了契税补贴、人才购房等补贴政策。
从各地新房销售数据来看，未来越来越多的城市将难以承受，参与放开购房政策。
二是广州“房票”正式落地。
所谓“房票安置”，就是拆迁不再给现金，而是给拆迁户发放标定的金额，让拆迁户购买新的商品房。
这意味着过去“拆房补房”的时代正式结束，但广州的房票一年后没有选择适合自己的房子，也可以选择货币补偿。
目前，佛山、嘉兴等地已跟上广州“房票”拆迁政策。
本质上，房票政策也绕过了货币安置成本的上升。此外，房票还有助于振兴资金短缺的项目，以最低的成本刺激当地房地产市场。
第三，央行再次定向放水。
央行向三家政策银行发放抵押补充贷款（PSL）3500亿元，主要用于城中村和旧改工程。
所谓的PSL是低息贷款。本质上，央行通过棚户区改革，将资金分配给拆迁户，然后让拆迁户购买新房。
然而，本轮定向防水仅限于21个一、二线城市。从那时起，我们将得出结论，这是为了保护大城市的房价。对于人口外流的小城市，我们只能要求更多的幸福。
看这里，我们也可以看到这一轮新房地产政策的本质。无论是给票、钱还是让拆迁户买房，都是为了振兴房地产市场，增加区域财政收入。
保房市和救房企业本质上稳定了地方政府的收入。即使居民没有购房需求，也要用政策创造购房需求。
在地方债务高企的情况下，处理地方财政尤为重要。
但我们也应该知道，现在的房子已经脱离了简单的住房特征，但这是一个打鼓的游戏，我们都期待有人愿意在未来花更高的价格接管，但在财富增长信心破灭的时候，要保持高房价并不容易。
如果我们讨论房地产的未来，生育率会下降，贫富差距会增加，老龄化也会加深。从各种因素来看，未来房地产业不会更好。
