在过去，拆迁通常是普通人最容易实现“一夜暴富”的方式，尤其是在大城市，房子很容易破千万。
自2014年以来，棚户区改造项目开始，主要针对大城市棚户区和城中村。特别是16年决定“涨价去库存”后，棚户区改造拆迁进展加快。许多人受到这一轮时代红利的影响，完成了财富自由。
但自2020年以来，由于房地产开始下滑，城市住房供应基本满足居民需求，棚户区拆迁开始退出历史舞台。
根据官方公布的信息，截至2020年10月，全国已完成棚改2157万件，超出了之前的规划目标。
大规模棚改已经结束，但拆迁仍在继续，只是从棚改到旧改。
2020年至2023年，全国约有20万个社区完成了旧改，旧改工作也进入尾声。
很多人认为，经过棚户区改造和旧改造两个阶段，未来不会有大规模的拆迁计划，但没想到央行会有大动作。
不久前，央行向几家国有银行批准了3500亿元的PLS，用于支持经济适用房建设、城中村改造和“同级双用”公共基础设施建设。
不用说，经济适用房和基础设施建设主要是为了满足中低收入居民的住房需求。亮点是城中村改造工程。
但这一轮城中村改造也大不相同，只在22个大城市进行，但也有学者预测，如果这22个大城市顺利实施，未来可能会在全国范围内推广。
很多人可能会想，棚户区改造拆迁不是结束了，为什么要实施新一轮的“拆迁浪潮”，我认为主要有以下两个原因。
首先，满足经济发展的需要。房地产一直是中国经济发展的支柱之一，近年来房地产一直在下降，交易面积和销售都在下降，这在一定程度上拖累了经济的发展。
通过拆迁城中村，可以在短时间内人为创造大量的购房刺激，为低迷的房地产市场打上强心针，帮助市场去库存，稳定房价。
房地产在中国涉及的行业太多了。上下游玻璃、钢材、水泥、装饰、家电、家具都指望房地产吃饭，至少有上千万人参与就业机会。因此，刺激房地产市场也是为了促进上下游企业的发展。
二是让居民住上更好的房子。
目前计划拆迁的城中村大多是上个世纪的自建房和单位房。由于施工时间过早，按照目前的施工标准，其实是不合格的。
不仅建筑规划布局不合理，许多老建筑还存在墙体开裂、渗水、隔音等问题，缺乏电梯、绿化、停车场等现代便利设施，这些缺点会给居民的生活带来极大的不便，为了提高居民的生活质量，拆迁也势在必行。
有学者预测，2024年“拆迁序幕”拉开后，将优先拆除两类房屋。
首先是老旧危房。如果建筑物存在安全隐患，会对居民的生命财产造成危害；其次是大城市的中心区域。老房子的楼层很低。同时，大城市核心区的地价也很高。开发商建这样的楼盘是有利可图的，所以自然会更加用心。
