近日，徐汇控股集团公布了对海外流动资金挑战的全面解决方案。徐汇提出了一系列旨在减轻债务负担的措施，包括短期债务削减、中期股票转让、长期资本保护和利率降低，以满足不同债权人的需求。在该提案中，新债券在2到9年之间，以实现约33亿到40亿美元的债务削减目标。
公司还展示了其强大的交付能力和业务适应性。2023年，徐汇成功交付约1.1万套房产，创历史新高。虽然房地产市场仍处于调整期，但徐汇仍全力以赴，确保2024年交付8万套优质房地产单位。此外，徐汇还有勇气自救，通过债务延期、资产交换、项目退出等方式提高流动性，促进交付保障。
市场参与者认为，在房地产行业环境的变化中，积极的去杠杆化是企业生存的关键。徐汇的债务重组计划借鉴了融创的成功经验，有望为企业带来积极的财务改善和资本结构优化。徐汇的新重组计划有望为解决房地产行业的债务问题提供新的参考模式。
小评论：在当前房地产市场的压力下，徐汇集团的海外债务重组计划无疑是一个大胆的战略调整。该计划不仅展示了徐汇在严峻市场条件下的适应能力，而且也反映了企业对债务管理的高度意识和战略前瞻性。通过多样化的债务处理，徐汇为债权人提供了灵活的选择，这有助于增强债权人的信心。特别是与公司未来销售业绩相关的新债务工具，这一创新措施将鼓励企业在未来几年继续优化业务业绩。
此外，徐汇还采取了资产处置、项目合作退出等一系列自助措施，提高了公司的流动性，确保了业务的可持续经营和房地产的及时交付。这些行动不仅有助于缓解债务压力，而且也显示了徐汇在不稳定的市场状态下保持业务连续性的决心。
值得注意的是，徐汇的重组计划与融创等行业其他企业的债务处理策略相互借鉴，表明在房地产市场调整的背景下，房地产企业越来越重视财务结构的稳定性和可持续性。总的来说，徐汇的重组计划不仅是对自身财务状况的重要调整，也可能对整个房地产行业的债务管理产生积极影响。
