土地拍卖精确到平方米做单位换算。但国内规模土地拍卖常用单位是亩。换算单位1亩=666.67平方米。如果是大型耕种土地拍卖测量用垧。1垧=10000平方米。来计算。市制和公制单位换算目的是为了换算方便，百姓易懂而已，最終的拍卖价格是没有出入的。
这个不好说，一般看拍拍卖师能力，如果是大型的拍卖场的拍卖师有一万五的月薪。
拍卖师或称注册拍卖师。为主棰拍卖活动的主持人职业资格称号。 拍卖师主要职责是主持拍卖会，同时也会参加拍卖会的策划工作，以及制定拍卖营销策略。一个具有良好素质的拍卖师，在将所要拍卖物品进行优化组合之后，可以定出最佳报价路线，再加上对现场气氛的喧染，他们往往会使竞拍达到意想不到的效果。
土地是国家的，所以土地拍卖应该算财政收入。
农村土地拍卖村民分红一般按人分配，只要分到有承包的人员都可认得一份，如果没承包地的人口可能就得不到，有的村釆取的方法很合理，只要是自然增加派生人口每人一份，是过去计划生育内的不管有地没地都可以分一份，这是公平合理的。
1、委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。
2、收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
3、拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
在支付宝的小程序里找到阿里拍卖小程序，定位需要拍卖信息的城市，就能够获得需要的拍卖信息。也可以登录各地法院执行庭的官方网站。都能够找到拍卖的信息，而且也比较准确。还有一种途径通过过各地律师事务所。他们都有拍卖的详细资料。
为了防止竞拍者竞拍时失去理智，报出不合理的天价，有的地方就对土地拍卖设置了个最高成交价，过了这个价就是无效报价，这个最高成交价就是土地拍卖限价。
上海土地拍卖可以去上海土地管理局网站查看。
国家依法实行招拍挂方式，获得的国有土地使用权，是不可以算作农村宅基地使用的。因为依法拍卖的土地属于国有土地，按照有关规定，国有土地是不能算作农民宅基地的。只有农村的建设用地也就是村内空闲地，能算作农村宅基地，因为，农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，也就是属于村集体土地。
集体土地是不能买卖和非法转让的，以上行为违反了土地管理法的有关规定，没收非法所得，并处以罚款的。
