马鞍山秀山文苑不是属于雨山街道，属于马鞍山市雨山区佳山乡雨秀社区（街道与乡是同一个级别）。该小区属于安置房住宅小区。秀山文苑小区周边环境不错，项目南侧伟星风华九里项目北侧有伟星蓝山项目。东侧是马鞍山的大学城板块，学校较多。
秀山文苑小学秋季招收从一年级到六年级学生，每个班30个人，每个年级招收2个班级，秀山文苑就是以前花山实验小学的分校，是公立学校。
秀山文苑安置房质量不错，离宁马城际比较近，小区楼间距大，房型也很不错。
马鞍山秀山文苑是安置房，不过环境非常不错，绿化率达到30%，小区内有健身器材。
小区内以小高层为主，俩梯四户，有80平方左右的两房和108平三房户型，边户南北通透，房价也不高，适合刚需。
附近有蓝山幼儿园，幸福花园幼儿园。小区南门就是秀山文苑小学和雨山实验中学。
因为一般住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。
短期内不会涨，因为经济形势在那，全国的房都不是很好卖。
我不知道对不对，马鞍山应该是从要修通南京的地铁以后，房价开始迅速上涨的吧？
那涨价的逻辑是什么呐，可能有很多人会觉得如果马鞍山去南京方便了，可能就会有很多在南京买不起房子的人到马鞍山买房（参考旁边苏州和上海的关系）
可是，历史有相似性也需要客观条件一致，这叫控制变量。
好的，我说人话，就是说产生这种人口溢流的前提是南京的经济增速，经济体量也得像上海那样，不然，没有那么多就业岗位，哪来的人口，没有人口，哪来的购房消费者。
如果不幻想南京向马鞍山的人口溢流，只看马鞍山本地呢？
计划生育以后，马鞍山市区家庭构成大多是独生子女家庭，那我们看看一个小家，爹妈各一套房，孩子一套，且马鞍山的人口是流出趋势，那么，未来买房的接盘侠在何处？
所以，个人认为哪怕账面是涨的，能不能卖出去成为收益才是问题。
拍卖要先经过评估，评估报告出来后，法院会通知申请执行人和被执行人，然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告，拍卖，拍卖成交后收取拍卖价款，最后法院把钱划给申请执行人。如果拍卖流拍，法院会再次委托拍卖，一共可以三次拍卖，后两次拍卖可以在第一次拍卖低价的基础上下浮拍卖低价，最多20％。如果拍卖流拍，你一定要请求法院降价20％拍卖，这样更容易拍卖成交。如果三次拍卖流拍，就不再拍卖了，可以由法院裁定按最后一次拍卖低价以物抵债。整个拍卖，顺利，半年，不顺利1年半的样子。
两种方式：地面地价和楼面地价。
所谓地面地价，是指按土地圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。
而楼面地价则是按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价又称单位建筑面积地价，是指按特定地块的规划容积率，每平方米建筑面积所分摊到的土地成本。
土地拍卖已经没有内定方案了，国有土地使用权都是在省级自然资源部门门户网站公开招拍挂，实行省市县三级审核后，才能拍卖。杜绝内定等腐败问题。
1.竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
