这个分为两种情况;
1、如果评估目的直接写明为资产评估确定拍卖底价，则委托方在收到评估报告后可以确定评估价为拍卖底价。
2、如果评估目的为其他的，比如市场价值什么的，委托方可以在评估价值基础上下浮一定的比例作为拍卖底价。
公共资源交易中心了解地块信息
到意向目标地块城市的公共资源交易中心或该机构线上网站获取挂牌文件及地块资料
二、了解竞买资格及要求
申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人有本须知第五条第（五）项禁止参加土地竞买行为的，不得参加竞买。
三、办理CA数字证书
数字证书（USBkey）的办理,请按照《数字证书办理指南》进行,《数字证书办理指南》在XX市公共资源网上交易系统“下载中心”栏中
四、线上竞买资料提交及保证金缴纳
依据竞买规范要求上传竞买单位/个人的相关资料，关键是填写完所有竞买材料后，会有竞拍保证缴纳的环节，一定要确定好缴纳账号及退保条件及时间。
五、参与网上竞买及成交确认书
关键：（1）竞买要在竞买设备上插入CA数字证书才能有效进入竞买界面。（2）竞买人应当尽量避免在期限截止前的最后1分钟内进行竞买申请、报价、竞价，以防止因网络延迟造成网上挂牌出让系统无法接受。（3）竞买成功后会有成交喜报界面，记得保存成交记录，以便后期办理成交确认书。
六、资格审核
成交后到公共资源交易中心进行竞拍后资格审查
出让人负责对申请人提供的书面申请资料进行审核，如有下列情形之一的，为无效申请，取消竞得资格：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定交纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
七、签订《国有建设用地使用权出让合同》及办理土地证——
竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人缴纳的竞买保证金在扣除交易相关费用后可转至市财政土地出让金专户抵作出让土地价款，不足部分由竞得人自行付清。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。
只是一个参考价格，不一定完全是实价。
集体土地的房产，不能拍卖，并且无产权证，产权也不明确。现在“现在房子是出租给别人开超市，合同是当事人和超市签的租赁合同”，对此法院可以通知承租人将租金将法院，折抵相关执行款。
不能，拍卖的土地是合法拍卖得来的，就算不合法，公安机关也不能随便口，必须通过合法手段进行查扣
当然不是底价，平台要抽成要赚钱的，和二手车贩子一个性质，跟车主直接买才能谈底价
根据我国法律规定,拍卖取得房屋所有权后,其占用范围内的土地使用权只能由房屋所有权人使用。
不靠谱，好东西你是买不到的，拍卖价格没有达到卖家的心里价位，他们会找人出价买走，不会让你捡便宜的。
在正式谈论这个问题之前‘首先得弄清楚几个概念.即什么是底价、评估价、起拍价、成交价.如果无法分清这四个价的区别,就无从谈如何确定拍卖底价和起拍价。
底价、评估价、起拍价、成交价的概念 所谓拍卖底价又称保留价,是委托人委托拍卖标的的最低保留价,是拍卖人可以据以确认拍卖成交的最低价格保留价一经公开,不得随意更改拍卖师主持拍卖时,不得低于保留价确认成交:评估价是委托人委托评估公司或其它咨询机构对拍卖标的的评估价格起拍价是拍卖会上的起步价格:成交价是拍卖日常工作实际谈点浅显认识。会上的最高价格。科学定价的方法合理定价的重要性首先.积极沟通。拍卖分为有 理顺了上述概念的区别后.如保留价拍卖和无保留价拍卖.如果何科学合理地确定拍卖底价和起拍是有保留价拍卖.委托人拥有保留价,是一项摆在委托方、拍卖企业及价的最终决定权.但并不排斥拍卖拍卖师面前的重大难题.因为如果人、估价人员等在确定保留价时参拍卖保留价定的过低就可能会影响与意见。大部分拍卖网都是可靠的。当然也有些新闻或者其他渠道听过拍卖有风险。但是阿里拍卖网是中国一个非常知名的拍卖平台，属于阿里巴巴集团，是一个知名有实力的企业，是靠谱的一个企业。所以阿里拍卖应该是一个非常靠谱的平台。
