土地使用权是不能拍卖的，厂房可以独立拍卖，土地只能拍卖使用权年限
这个价格是查询不了的，一般到了拍卖都是公开的
土地招牌起拍价格通常包含两项费用：土地出让金和土地供应补偿费。
其中土地出让金是各个地方政府根据各地具体情况划定的经国家相关机关批准的地段分类，确定土地出让金，也就是土地出让金通常因为地段而确定；土地供应补偿费，包含的内容较广，综合来讲就是土地取得成本，包含拆迁、原用地单位补偿、耕地补偿、占补平衡、基础设施平摊费用、青苗费等，也就是说土地供应补偿费用是根据具体土地情况而变动的。不知道以上回答对你有没有参考。
这个时间没法控制，如果一次拍卖成功会非常快，但也有很多拍卖会多次溜标，这样就没法控制时间了。
1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。
2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。
3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。
4、变卖第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。
5、所有权转移不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。我们提到的保留价，是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖较高价格达不到该价格应当停止拍卖的价格，它是出卖人维护自己利益的一种保证手段。拍卖保留价是指拍卖时的拍卖销售价应达到的低价格。司法拍卖应当确定其保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价来确定；未作评估的，应当参照市价来确定，并征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第1次拍卖时，不得低于评估价或是市价的百分之八十；如果出现拍卖未成功的情况，再行拍卖时，可以酌情的降低保留价，但每次降低的数额不可超过前次保留价的百分之二十。
要看地方的，对厂房比熟，一般一平方的厂房价格在10到30之间吧！所以不能确定，你可以先在网上了解一下自己所在地的厂房价格，像物联云仓、58这些都可以看到的吧！
风险：1、房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2、房屋质量没保障
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。
厂房要拍卖的原因有几个，需要具体分析。
第一，拍卖厂房的地权。如果拍卖的厂房的是地权，那就属于原拍卖地所有人地权需要处置，分两个情况，一是原所有人由于欠债等因素被司法拍卖，二是原所有人把地块拍卖。
第二，拍卖厂房的建筑所有权，其实一般拍卖地权也涉及建筑所有权，比较少拍卖地权但不拍卖建筑所有权
工业用地和地上的厂房不可以分开拍卖，除非厂房不能再用，是约定拆迁掉，只当废品拍卖，不影响拍卖工业用地继续使用，也就是说买地的能够完全用地，买房的必须清理干净，不能继续使用厂房，只有这情况可以分开拍卖，除了这样，是不能分开拍卖的。
查封的原因是什么？
解决问题就可以阻止，欠钱还钱，违法处理，把这些问题处理了自然就不会被查封拍卖了，你解决了问题只要对方撤销起诉，也就结束拍卖流程了。
