1 张砦安置房属于商业性质2 因为张砦安置房是由政府出资建设的公共福利性住房，不具备商业用途，主要是为了解决城市拆迁安置的问题，提供住房保障。土地经过拆迁后，政府会通过拍卖等方式获得土地所有权，再进行安置房的建设。3 关于土地是否经过挂牌拍卖，需要根据具体情况而定。一般来说，政府会通过公开招标、拍卖等方式获取土地使用权，然后再进行安置房建设。但具体情况需要查看当地政策和规定。
出让合同签订后，应当在60日之内缴纳全部的土地出让金，逾期30日未全部缴纳的，土地出让方有权解除合同。
法拍房只有房产证，没有土地证，说明你拍来的房子是商品房。商品房只有七十年的产权，土地是国家的，不是你的，所以你没有土地证。买来不会存在什么问题。所有的商品房都是这样的。
