土地拍卖政府纯收益怎么算

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  • 2024-09-29 02:29:21
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一、政府土地拍卖哪个网站可查?

中国土地市场网可以查到。

二、土地拍卖平方数怎么算

土地拍卖精确到平方米做单位换算。但国内规模土地拍卖常用单位是亩。换算单位1亩=666.67平方米。如果是大型耕种土地拍卖测量用垧。1垧=10000平方米。来计算。市制和公制单位换算目的是为了换算方便,百姓易懂而已,最終的拍卖价格是没有出入的。

三、农村土地拍卖村民分红怎么算?

农村土地拍卖村民分红一般按人分配,只要分到有承包的人员都可认得一份,如果没承包地的人口可能就得不到,有的村釆取的方法很合理,只要是自然增加派生人口每人一份,是过去计划生育内的不管有地没地都可以分一份,这是公平合理的。

四、企业从政府拍卖的土地是否要缴土地增值税?

企业从政府拍卖的土地是不需要缴土地增值税的。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

五、政府拍卖土地使用权是否也要缴纳土地增值税?

  《土地增值税暂行条例》第八条规定,有下列情形之一的,免征土地增值税: (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

国税函[2008]277号《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》明确指出: 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,不征收营业税。  综上,政府无偿收回土地需交纳土地增值税及相关营业税。

六、政府拍卖信息怎么查询?

到相关部门查询,这属于经济机要

七、土地拍卖佣金是多少,佣金是怎么算的?

  

1、委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。  

2、收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。  

3、拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

八、政府征收土地怎么赔偿?

征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。补偿费用具体项目:

1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

九、土地拍卖限价怎么处理?

为了防止竞拍者竞拍时失去理智,报出不合理的天价,有的地方就对土地拍卖设置了个最高成交价,过了这个价就是无效报价,这个最高成交价就是土地拍卖限价。

十、上海土地拍卖怎么查询?

上海土地拍卖可以去上海土地管理局网站查看。


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