没有具体时间限制，大多经过报名后确定时间
退还什么？
如果是没竞得土地，申请退还保证金，直接到交易机构申请就可以了。如果是竞得土地后放弃土地，即不按合同约定缴纳土地出让金，有可以政府收回土地，解除土地出让合同，没收保证金，多余的土地出让金可以申请退还。
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拍卖是现场进行，结果现场揭晓，挂牌出让是发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者
土地招标 是指通过一定的公开平台 召集有资质的土地使用者 在一定期限 通过上报土地用途 土地使用出让金等材料，并在一定时间内公开开标 ，来争取土地的使用权
土地拍卖 是土地所有者（政府）在一定的时间通过叫价的方式 决定土地的使用者 价高者得
土地挂牌是指 土地以明确的价牌标价 接受挂牌价的土地使用者取得土地
土地协议出让 是指土地所有者与一家土地使用者商议土地使用金
你好，挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
拍卖就是通过拍卖公司拍卖土地使用权，价高者得。
土地挂牌出让的时间节点：公告时间20天（自然日），挂牌时间不少于10日。如果10日，要求周六日都上班接受报名，所以一般设计为不少于10个工作日。到截止时间，如果只有一个人报名报价且不低于底价，直接成交。有2个以上有效竞买人的，转现场竞价（或者网上限时竞价）
1、对这宗地进行评估
2、土地所有者确定拍卖起价
3、确定拍卖公司
4、发布拍卖公告
网上询价，发布公告，实时拍卖，下发裁定，办理手续
土地出让挂牌和拍卖我认为是可以办理销售许可证的。这里需要强调一点，土地出让挂牌必须是经过当地人民政府的土地审批部门衣法批准出让挂牌和拍卖的土地。才可以办理士地销售许可证。否则，没有通过当地人民政府的批准的土地出让挂牌和拍卖的合法手续是不可以办理土地销售许可证的！
