首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为25万元。其次，贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是：可贷款额度=（夫妻双方个人月缴存额之和6％÷缴存比例））×12（月）×0.45×贷款期限（最长可贷款年限）。具体贷款度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
公积金贷款利率全国统一：
5年以上4.5%；5年以下4%。
如果是二套房，公积金贷款利率上浮10%。
借钱申请人及妃耦公积金小我月缴存额之和÷实际缴存比例×12月×0.45还款才能系数×贷款刻日最长可贷年限。若夫妻两边缴存比例不一致的按较高的一方肯定实际缴存比例。
根据成都市目前相关公积金政策，若你在温江是个首套房且购房面积不超过90平米就可最低公积金2成，余下使用贷款来。比如45万，你支付2成9万，还剩36万。若你自己每月缴600，但你没有说你缴存比例，若比例不超过12%，那么你20年贷款额度就足够房贷了。
公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。
