她怎么也想不到,买了一家小店,收房后往出租时发现,里面有两口深井。
吴女士来自西安。2019年,她在学府街的鹏润悦秀城买了一套1楼的商铺,面积5.2平方米,总价20多万元。2020年底,商店交付。当她收到商店时,她看到地面不太平坦,但验收人员说她急于交付,没有处理平整,只是装饰。
这家商店空置了大约三年,直到2023年底才租出去。装修时,租客发现地上有两个凸起的井盖。一打开,里面就有两口井。“深约十米,有梯子,直径90多厘米。原来面积很小,地上有两口井。谁能接受?”
随后,吴女士开始探索这两口井是怎么回事?她问了物业,物业说这是人民防空通道,不能封锁,咨询了人民防空办公室和长安区住房和城乡建设局市场部,但没有结果。
1月11日,长安区人民政府回复吴女士说,经调查,商店井为防爆电缆井,防爆电缆井为战时人民防空工程紧急接口,可设置在室内或室外,通常防爆电缆井顶板可覆盖,不能损坏。
虽然有这样的回复,但吴女士不知道“能掩盖”具体怎么理解?
1月19日上午,《中国商业日报》记者和吴女士来到她购买的商店,商店面积不大,但绝大多数面积被两个方形的防爆电缆井占据。防爆电缆井位于商店中央,长约90厘米,呈方形。打开井盖后,地下没有底部,只有打开手电筒才能隐约看到井底有一点水。
吴女士说:“房子交付的时候,我看到有水有电,店里有五张证书,所以我没怎么想。”,但当我买房时,销售人员没有告诉我店里有这样的两口井。”如果我想知道这是一个人民防空项目,我肯定不会买的。”
吴女士说,在这段时间里,她找到了很多部门,但没有得到明确的解决办法。”最后,该物业同意我在两口井上建一块活动板,以便将来检查和使用防爆电缆井。但活动板总是不安全的,如果在业务过程中摔倒,谁负责呢?我在人民防空工程中开展商业活动是否违法?”吴女士非常担心。
19日上午,鹏润悦秀城开发商鹏润控股(房地产)集团西安分公司大门关闭,无工作人员。负责鹏润悦秀城物业的博中联合银行工作人员联系后表示,物业和开发商不接受采访。
长安区发改委工作人员表示,这两口井当时是按照图纸设计在这个位置的,施工验收后,所以在那个位置是合理的。人防工程不能销售,但井上方的房间不属于人防工程,没有具体规定,与人防相关法律也不冲突。“装修时铺地砖不影响,只要战时能打开。”
19日下午,长安区住房和城乡建设局市场部工作人员表示,这也是他们第一次遇到这种情况,正在进行调查。