孙宏斌和王健林的文化旅游产业理想无法支撑。
1月15日，武汉融创武地长江文化旅游城投资发展有限公司（以下简称融创武地长江投资）35%的股权和4.37亿元负债在武汉光谷证券交易所综合交易平台上市，起价10.99亿元，上市结束日期为1月26日。
这是融创近一个月来第四次被拍卖转让的文化旅游产业资产项目。
此外，根据阿里巴巴的拍卖信息，四川都江堰的两家房地产茅草粉碎81号和玉堂街道办事处智珍路100号将于1月22日10时交易，起拍价约5.97亿元。
据《国家商业日报》记者报道，这两家房地产分别是成都融创施柏阁酒店和成都融创紫月酒店，都是融创酒店，属于融创成都万达城的酒店集群，但目前还没有人注册。
此前，无锡融创茂和融创昆明万达城也举办了拍卖会，但最终因无人出价而竞拍。目前，这两处资产已第二次上架，起拍价已近腰斩。
包括无锡融创茂、融创昆明万达城、成都万达城酒店在内的资产是融创在2017年“世纪交易”中以631.7亿元从万达收购的文化旅游产业和酒店项目的一部分。
多个文化旅游项目同时竞拍
融创武地长江投资目前开发的项目是武汉甘露山文化创意城。
根据当时的规划，该项目规划用地面积1.1万亩，总投资700亿元。预计建成后将成为世界上最大的冰雪娱乐综合单一、世界上最大的水主题综合娱乐度假区和中西部最大的主题文化旅游项目。
公开信息显示，1月7日，甘露山文化创意城雪世界项目高区钢结构整体改造工程正式启动。作为华中地区最大的室内滑雪场，该项目计划于2024年9月30日正式投入运营，预计年客流量约200人，产值将达到2亿元。
虽然融创已经完成了海外债务重组，但恢复运营还需要一段时间。前期投资大、回报周期长的重资产项目，显然成为融创首先考虑的资产。
天眼查显示，融创武地长江投资由浙江武越房地产有限公司(持股85%，以下简称浙江武越)和长沙融创汇房地产开发有限公司(持股15%)共同拥有，涉及历史司法案件15起，债务1起。2022年1月，长沙融创汇将公司1500万股质押给浙江武越房地产有限公司。
1月初，融创武地长江投资股权发生变化，浙江武越持股比例由50%上升至85%，长沙融创汇持股比例由50%下降至15%。
近日，融创位于无锡、昆明、成都等地区的许多文化旅游产业资产被放在竞拍席上。
例如，2023年11月24日，无锡万达文化旅游城66（融创茂）在京东拍卖平台上市，评估价约29.15亿元，起拍价21亿元。无锡融创茂将于1月19日进行第二次拍卖，起拍价降至17亿元。
据悉，无锡融创茂前身为万达文化旅游城项目万达茂，规划有室内水上乐园、娱乐雪上乐园、海洋乐园、商业中心四大业态。万达和融创总投资约400亿元。融创接手后，该项目于2019年6月29日开业。
荣创昆明万达城地块和滇池宋品酒店也进入了第二次拍摄程序。阿里法拍显示，拍摄将于1月18日10时开始，起拍价约4.48亿元，相当于评估价8亿元的56%。目前，已有一人报名投标。
拍卖公告称，昆明万达城主体公司昆明融创城投资有限公司欠税约12.77亿元。
对于拍卖，市场参与者表示，在当前环境下，资本和实力接管企业不多，文化旅游项目投资金额大，但回收成本周期太长。即使项目现金流稳定，无锡和昆明项目与核心一线、新一线城市项目相比，对投资者的吸引力相对较小。
还债是主因
除武汉项目外，融创近期频繁拍卖的资产均与其债务有关。
例如，无锡荣创茂的处理单位是山东省济南市中级人民法院。天眼查显示，截至目前，项目主体公司无锡荣创城投资有限公司总风险数据高达713条，其中被执行人14条，被执行人37.57亿元，高消费记录140条。
虽然无锡融创茂被法律拍架，但仍在正常运作。
“无锡荣创茂”官方微信微信官方账号近日也发文称，无锡荣创城投资一直与借款人保持积极沟通协调。“无锡荣创茂的司法拍卖是正常的司法程序。融创和债务人将致力于充分发挥融创在无锡文化旅游城多业态协同经营的能力，维护融创茂的稳定经营，符合双方的共同切身利益。”
昆明万达城的拍卖起源于2021年的一笔融资。当时，融创以昆明万达城为抵押，从重庆信托获得19.99亿元融资，并成立了“重庆信托昆明融创城”集合资金信托计划。2022年，信托计划到期，融创只偿还600万元。因此，重庆信托启动了司法处置程序，向重庆市第五中级人民法院申请国有土地使用权和昆明万达城地块地上建筑物的拍卖，以偿还贷款。这座建筑是昆明滇池宋品酒店。
孙宏斌对七年前的交易相当满意。
融创当时还表示，将依托万达丰富的文化旅游项目运营经验、品牌优势和融创在房地产销售方面的优势，共同打造更具市场竞争力的产品，更好地实现项目价值。
但目前，曾被孙宏斌称为“诗与远方”的文化旅游投资，已成为保证交付、恢复运营的“远方”。
根据融创官方微博，2023年，融创在全国101个城市完成了279个项目、31万套房屋的交付，交付面积约3587万平方米。
