如果一个人无法偿还银行贷款，看不到未来的希望，他就会躺下。无论房地产如何变化，即使房地产下跌，他也无动于衷，从来没有比梦想破灭更可怕的事情了。
今天遇到一个业主，不管谁劝他降价卖房，连漂亮的老婆都没办法，都没有效果，导致错过了一次又一次卖房的机会。
老板名下有两套房子，一个市中心的学区，一个优质的社区；两套房子在银行共抵押630万元，月利息为数万支出。目前，它已被切断了三个多月，还有额外的信用卡、信用贷款、私人贷款和其他债务。银行多次找到他，鼓励和协商房屋销售还款事宜，几乎冻结了房地产拍卖。
房子第一次上市，买家出价398万元，因为中介告诉他，403万客户也会考虑购买，所以他宁愿等待价格更高的买家，拒绝目前可以签署的398万元。第二天，出价398万元的买家订购了另一套房。
事实上，另一个403万的客户并不存在，导致错过了价格最好的买家。这一次，另一位买家很满意，出价380万元。业主听到这个价格并没有反对，最后，价格直接从398万转移到380万，买家犹豫了，不得不回去讨论。
然后，通过谈判，我们了解到，即使业主的房子卖了380万元，口袋里也只剩下几四十万元了，因为在银行抵押了330万元，找担保公司解除抵押还需要额外支付6万元。他认为剩下的钱不能解决他目前的问题，他宁愿赌更高的买家，也不愿低价出售。
老板生意难做，卖房发工资
业主是一家公司的老板。自疫情爆发以来，公司一直处于亏损状态。几年后，它损失了近1000万元。原来，这是一个家庭富裕的中产阶级。几年后，这个已经富裕的家庭一落千丈。生意不好做。近年来，它已成为老板的口头禅。
年底，越来越多的老板呼吁我们尽快帮忙卖掉房子。员工的工资要交，他们也要过年。他们急需现金。业主卖给他房子的唯一原因是，和他十几年的员工在一起，年底的奖金和工资要交。
除了卖掉房子，年底还有很大一部分老板抵押了房子。最近，金融公司的抵押贷款业务不知所措，员工每天都忙于签署抵押贷款程序。
在这里，我们不得不再次强调，房子的作用不仅是在家，也是最快实现的资产。
市场是一把双刃剑
市场一直是一个伪命题，供求关系不断变化，尤其是房地产是经济和民生。从卖方的角度来看，我希望房价能保持稳定的增长；从买方的角度来看，我希望房价越低越好。
买卖双方的关系始终处于对立的角度，尤其是当前的市场情况，这使得买卖双方对市场的认知各执一词。
买方认为未来房地产价格不可能上涨，近年来房价一直在下跌，未来可能继续下跌；卖方认为，政策频繁，市场救援行动不断，现在是房地产市场的最低点，未来肯定会上涨。因此，买卖双方之间的游戏往往纠结于市场的变化。
根据小编的说法，无论市场如何变化，对房子的需求都应该放在首位，向上述老板和银行抵押这么多钱。为了解决问题，即使价格很低，也要卖掉房子。毕竟，这是为了解决当前的困难。换句话说，为了结婚买房，为了学习和教育，我已经攒够了买房的钱。此时此刻，买一套满意的房子也值得入市。
今年年底已经到来，希望大家都能找到满意的房子，也希望卖房的业主，也能迅速卖掉房子。
