首套房贷款一般是5年以上的长期房贷，央行给的基准利率为4.9%，大部分地方打9折，即为4.41%。
二套房利率是要求上浮20%，但是最低可以是基准利率，各地据实际情况也不一样。
以上，建议咨询当地银行。
央行最新的贷款基准年利率：
六个月以内（含六个月）
6.57
六个月至一年（含一年）
7.47
一至三年（含三年）
7.56
三至五年（含五年）
7.74
五年以上
7.83
第一次贷款利率可以下浮15%
月均还款 981.9533 元
月还金额
支付利息 8917.2 元
还款总额 58917.2 元
商业房贷二套房利率：
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）。
常见批出利率 1.2倍(5.88%)
最低利率 1.1倍 (5.39%)
最高利率 1.3倍(6.37%)
房屋贷款利率：
首套房贷利率：
1到5年（含5年） 4.172%起
5到30年 4.298%起
二套房贷利率：
1到5年（含5年） 6.556%起
5到30年 6.754%起
多套房贷利率：
1到5年（含5年） 6.556%起
5到30年 6.754%起
备注：利率根据套数、首付、收入等决定。
1、第一套房首付：
现在第一次置业，第一套房首付是三成，许多开发商会变相地给购房者一定的优惠，如贷款98折，每平方优惠500元，送10平方的阳台等等活动来吸引消费者购房；
2、第二套房首付：
第二套房首付已经上升到五成，贷款利率也上升了1.1倍；
3、第三套房首付：
目前已经停止对第三套房发放贷款了。
以上政策仅适用于2010年10月之后，商业贷款范围，不包括公积金贷款政策
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