纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。
购房退税就是退给你契税。
比如之前你是按3%缴纳的，但现在国家政策有优惠，契税调成了1.5%，就会退给你1.5%的钱。
在我国。1998年6月1日，亚，上海市出台了为期5年的购房退税政策以促进房地产市场发展。与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。
主要是针对09年购房的人采取的优惠政策。
购买普通住宅（二手房），是需要交纳1%的个人所得税，但针对09年购买二手普通住宅，政府补贴1%中的40%，也就是说在你交纳完1%的个人所得税后，可根据相关凭证领取此1%的40%的价款。
