1.房产价格上涨，刚开始调控的时候可能会有些效果，但是后期，负面作用就会显现出来。调控前，房产交易上涨，调控后一段冷淡期，后边就是价格上涨，新房，二手房都在涨。这个社会，有实力的永远是赢家，如果你是业主，现在让出那么多税费你愿意吗？如果不是急卖谁都不会这样做。自己房子不住可以选择出租，等以后在卖，所以买家永远熬不过卖家。
房地产税的出台会导致投资多套房产的人持有成本上升，但是能不能引发抛售行为还很难说，因为房屋持有人可以把税费转嫁到购房者头上。这种情况下，利用房产税来控制房价是没有效果的。但如果房地产市场进入买方市场，房地产税就会成为压垮房价的最后一根稻草。
