商业按揭还款预算
本金：35.0万元
期限：15年
利率：年6.55%（浮动：1.00倍）
A方案 等额本息月供：3,059元（每月）
预计全期利息：20.1万元
预计全期本息：55.1万元（本金+预计全期利息）
B方案 等额本金月供：3,855元（首月）,每期递减：10.6元
预计全期利息：17.3万元
预计全期本息：52.3万元（本金+预计全期利息）
说明：
1）可以在A、B方案选择一种还款方式，即二选一。
2）二种还款方式没有本质的区别，若想节省利息，期限越短就越节省！
3）选择B等额本金，还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定（月还款数≤月收入50%）；若超了，需要将年限延长多5年左右，当然预期的利息就相应增加了。
----------------------------------------------------
建议你选择A方案，月供3,059元比较适合你的情况；然后你每年年终奖金5万，可用来提前还款，同时申请缩短贷款期限，保持月供3000元左右，这样可以节省不少利息。
