现在银监会仍没有公开对二套房贷款政策调整表态，但商业银行在“转按揭”竞争中，已经将对二套房的优惠涵盖其中。
近期，一些发自XX银行的“转按揭”广告短信逐渐多了起来。有媒体报道称，光大、浦发、深发展等银行通过“转按揭”，可以给予“转会”而来的首套房客户20%～30%的利率下浮优惠，部分银行甚至对二套房利率也可下浮20%左右。
各家银行间出现的 “转按揭”热，或许不仅仅是银行为争抢客户的“赔本赚吆喝”，更可能是未来银行房贷业务的一个新思路。
购买自住住房的，首付必须要在40%以上，也就是说只可以贷款60%，最好可以办理公积金贷款，如果没有公积金的买房者，就只有选择商业贷款，那就尽量选择“比照基准贷款利率下调”的银行，可以少交利息，把贷款年限设定在10年以上，这样还款额小，压力小一些。
首套住宅首付3成，利率下浮10%-15%有的地方可以做下浮20%
二套首付5成利率上浮10%
三套不给贷款
