首先，房子是共有财产。妻子去世，在没有其他继承人的情况下，房子归丈夫所属。很少讨论到继承权的事情。
其次，如果要讨论继承权，也应该将共有财产中属于丈夫自己的部分扣除后，计算个人所得税。
第三，如果要缴纳个人所得税，应该扣除成本和费用（购置房子时所有的支出）等相关支出，再按20%计算个所税。
第四，如果不能取得凭证的，一般是按核定的方法计算个所税的。
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。
需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。
需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。
继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。
1、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收；
满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
2、营业税
营业税税率5.6%
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
继承房屋的证明
继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。
