1现在房管局呢,有一个叫资金托管的业务,把所有的资金放在他门那里你就不用担心了
2看买房子的是不是要做的是二手房按揭贷款,如果是按揭贷款就得先过户,在过户之前先给你首付,过户之后在给你余款,在办理完过户手续之后,买房人在出证拿证的时候 银行人员会陪同他一起去的,一块去给他报抵押,抵押完毕后,会当天放款,最晚是第二天放款,
3你所说的过户之后的贷款属于现房抵押,这样他得取得房产证以后在做抵押,这期间你应该注意,如果证到了他的名下,而他不去报抵押,则风险很大,,如果说过户之后你拿着他的身份证,出证之日你与他一起去拿证,一起去银行会好一些,安全系数二手房按揭比现房抵押高的多!!请慎重
避重就轻，虽然销售违反了很多做人的道理，但没办法为了更好的完成任务很多人在销售上多少会做些违背小良心的事情（当人损人事情不在内）。
抓中优势。例如，地理，环境，交通，学府，政策等重在条件为中心，幅画区域性话语，
例如万科的房子，很多人都知道，万科的新房产基本都在城郊（基本）他们看重的是市政建设的“先机”以及未来发展的趋势。因此在万科附近的房子基本都会说“地产强强打造**生活区，坐拥**河景新生活，毗邻**（学府），距离市中心只需*分，现购房享受*折，等等”
以上是个小例子，你可以去思考一下自己需要的方式。怎么样去结合你的工作环境去表达
然后就是去劣势。
你比如说污染与交通不便。污染与交通不便源附近的房子房价一定不高，反而的是高房价的现实背景，你公司的打个低价策略更中下怀。刚性需求的当今，什么污染，交通好不好，买个房子都要亲命了，只要结构好什么人都能“幸福的蜗居”
