照现在的社会发展趋势,房价的攀升,今后我们还买的起房吗,什么职业最吃香?

  • 新房
  • 2024-04-27 03:19:32
  • 0
  • admcpc198

房子是越来越贵 但是 我们也是要买的 IT 营销都不错的

房地产的置业顾问是做什么的 需要什么基础呢?

置业顾问是一个非常高尚的职业,只有认真的做,才能得到别人的尊重。 主要工作:为业主或客户提供法律,金融,投资理财,选址等等与房产相关的咨询,实地考察,用热情的服务满足业主或客户的需求。 需要做好的基础:1,熟悉相关的法律法规以及政策的解读 2,做好一个社区专家,像熟悉自己的手脚一样了解房子的每一个细节 3,合乎逻辑的语述,阔达的胸怀,高昂的热情 4,对市场的变化敏感 5,真情,真意,积极进取,良好的心态,胜不骄败不馁 6,相信自己

想做一手房置业顾问 需要什么条件才可以进?

目前大部分地方都要求从业人员去参加一个叫做“房地产营销人员从业资格证”的东西,都是由当地房屋管理单位统一办的,很多城市都硬性要求必须考了这个证才能上岗,包括业内人事,所以建议你可以去咨询一下是否需要。
既然你做过二手房,那你肯定就知道相关的很多专业知识了,我就不多讲了。那就要看你的能力,这个能力包括你的知识储备,与客户的交流,最重要的还是你面试的能力,怎么说服别人用你才是你现在最关键的。这个是需要你做好精心准备的,面试和工作一样,谨慎,认真,细心,事先考虑清楚,这样成功率大得多,通过几次失败的面试找找经验,看看考官通常会问什么问题,然后想一个比较好的回答,这个行业面试也就那几个问题,没多复杂,考官通常是看你的表达能力和亲和力,以及你是否具备置业顾问基本的知识。要求不高
这是个特殊的服务行业,除了你要掌握的几个作为置业顾问的基本要求以外,(客户接待流程,商品房买卖合同,国家政策法规,银行贷款流程)其中对政策和法律法规必须十分了解,而且经常都在变,房地产相关知识也是必须了解的,不需要你对建筑知识很专业,但是你需要是个万金油,从土地整理开始到中间的建造,到最后装修入住的整个过程,每个方面的知识都应该知道一些,至少不会被客户问住,一句都答不上来,这样很影响你的销售。如果你是男的,那客户会对你有更专业的要求,并且更加苛刻。不像女性,有时候的一个假装的傻笑就能成为很好的武器,运用好了就给自己减少很多麻烦。
如果你想要以后有更大的发展个提高,你就必须要了解和学习包括建筑基础知识,房地产制度和政策,经纪人相关知识。这些都是经纪人考试的内容。
希望对你有用吧。我也是这样过来的。 在我入行的时候,没有谁教过我,全凭着自己对这个行业的理解,少说,多听,多做,最后才算是成为了一个合格的置业顾问。每每想到这里,总是感叹自己运气不怎么好。所以我很愿意为你提供一些我的经验,如果你真的喜欢,开始总是要吃些苦的,很多事情不一定能如愿,比如工作地点,工作的单位等等,但是你始终要明确自己的目的,不要受其他东西的影响,这个是最重要的,包括同事之间的是非,喜欢或不喜欢自己的领导,和谁谁谁是否能够共事,等等这些事情都不要去管,你应该明确自己的位置,你就是来学东西的,除了学东西,什么都不重要,包括眼前的一些利益,能让就让,这个过程也是一种学习,因为销售团队,80%都是不和谐的。一直到等你很出色,也就是老手了,那你的选择就更多了。我也是这样过来的,从开始发配到2级城市半年,然后回到1线城市,然后接触了高端项目,1年多以后,我就能在面试中击败对面所有的考官,那就是我选择公司,而不是公司选择我了。
最后说说现行的国家政策对房地产的影响,你也可以了解一下,从而选择好自己目前应该走的路。从年初大手笔的政策出台,对投资型客户影响比较大,首先是提高了首付,其次是提高了利率,但是对于钢性需求影响不大,所以高端项目的销售肯定有所减少,但是对于中低端项目没什么大的影响,毕竟确实有那么多人需要买房。也制约了一部分一旦有点钱就去买房的人,让这群人把钱投资到其他地方去。最后是制约了开发商,首先从价格上降低开发商对价格的自由控制,也是相当给力的。政策是好的,不让房子成为了一部分有钱人拿来榨取劳苦大众的武器。很复杂,大概就是这样。所以做销售的可以考虑换到一些小项目,收入会超过高端项目。不过累点而已
国家的政策会随着市场调整,如果房地产行业陷入冰点,那国家又会来扶持,就像汶川地震后的成都,无数的优惠补税政策。制约只是小幅度的。但是造成的影响却不小。整个产业链涉及的70多个行业都会因此而调整。
希望对你有用,找到工作请吃饭哈!!!


上一篇:搬新家选黄道吉日和需要注意什么?
下一篇:卖房时应注意什么

猜你喜欢