2023年12月，大连新房成交价格下降，成交规模下降。住宅用地供需规模缩小，成交地面价格和溢价率下降。本月大连房地产企业及典型项目销售业绩如何？让我们来看看2023年12月大连房地产企业和市场分析。
特别声明:大连房地产企业销售数据统计以2023年1月1日至12月31日大连签约的商品房为统计口径，主要基于CREIS(点击查看)中指数据在大连的监测数据，并参考当前整体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数未在监测范围内的项目，企业应提供相关证明文件，并由研究小组严格审核数据，也纳入统计范围。本报告仅供参考，研究小组不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失负责。
2023年1月至12月，大连市房地产企业商品房总销售额约251.85亿元，TOP10企业商品房总签约面积约160.13万平方米。从TOP10门槛值来看，12月，大连市房地产企业销售额为9.87亿元，销售面积为6.64万平方米。从房地产企业销售业绩来看，保利发展、中海地产、绿城在1-12月排名前三，销售额分别为64.23亿元、37.10亿元和27.96亿元；保利发展、中海地产、华润地产销售面积排名前列。2023年1月至12月，销售面积分别为46.74万平方米、18.89万平方米和17.12万平方米。
?住宅市场
成交价格：新房价格下跌。2023年12月，大连新建住宅平均价格为13571元/平方米，环比下降1.11%。
销售规模：成交规模缩小。2023年12月，大连商品房成交规模为17.23万平方米，环比减少48%，同比减少29%。2023年1月至12月，大连商品房累计成交规模为196.16万平方米（主城区），同比减少22%。
注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新区、大连保税区
?土地市场
宅基地供需规模：宅基地供需规模缩小。2023年12月，大连总供应3.57万平方米，成交49.52万平方米，同比均有所下降。
土地价格：本月成交8块宅地，均位于金普新区，平均楼面价2554元/平，平均底价成交。
重点地块：大连光伸企业集团获得金浦新区董家沟街道地块，总成交规划建筑面积16.24万平方米，成交价格4.18亿元。
