2023年12月，房地产企业加速冲刺，量价均翘尾。根据中指监测，2023年重庆中心城区商品房成交量为1208.3万㎡，同比下降9.4%。商品房成交659.2万㎡，同比增长6%。价格方面，商品房成交均价为14522元/㎡，同比略有上升0.9%。2023年，重庆市中心城区住宅用地以底价交易为主，房地产企业征地热情持续较低，住宅用地年交易量为149.2万㎡，可建体量约294.8万㎡，平均成交价7701元///////㎡，商品房年交易量约为477.2万㎡。
数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计以2023年1月1日至2023年12月31日销售的商品房为统计口径，主要基于中指数据CREIS（点击查看）在重庆中心城区的销售监控数据。本报告仅供参考，研究小组不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失负责。
2023年重庆中心城区房地产企业TOP20销售额697.2亿元，同比下降7.1%；销售面积599.9万㎡，同比下降21.5%。12月房地产市场成交量有所回升，全年市场整体保持稳中有升。
从销售额来看，万科以77.4亿元排名第一；其次是龙湖，销售额75.1亿元；香港的土地、保利和投资销售额均超过50亿元；TOP5房地产企业销售额占TOP20的46.7%。从销售面积来看，万科的销售额为65.2万元㎡排名第一；其次是龙湖和金科，销售面积分别为65.1万㎡和52.6万㎡；TOP10房企销售面积门槛24万㎡，共计406.4万㎡，占TOP20房地产企业销售面积的67.7%。
数据说明：重庆房地产企业销售数据统计以2023年1月1日至2023年12月31日销售的商品房为统计口径，主要基于中指数据CREIS（点击查看）在重庆的销售监控数据。本报告仅供参考，研究小组不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失负责。
2023年，重庆房地产企业TOP20销售额为569.4亿元，万科以80.6亿元排名第一；其次是海成和龙湖，销售额分别为80亿元和79.9亿元；TOP5房地产企业销售总额为376.3亿元，占TOP20房地产企业销售总额的43.3%。
从销售面积来看，2023年大重庆房企TOP20销售面积为92.6万㎡，其中金科排名第一，销售面积188.9万㎡；其次是海成和龙湖，销售面积分别为110.8万㎡和71.1万㎡；TOP5房企销售面积门槛为56万㎡。
商品房供应减少，全年供应减少20%
12月重庆中心城区商品房供应105.1万㎡，环比小幅增长，增长1.4%，同比显著增长，增长44.1%。2023年，商品房累计供应1006.3万套㎡，同比下降18.9%。
12月，重庆中心城区商品住宅供应38.8万㎡，与2022年同期相比，环比下降14%，上半年供应较少，中下半年供应增加46.3万㎡供应面积下降16.2%。2023年供应持续萎缩，商品房累计供应500.3万套。㎡，同比下降17.6%。
商品房年底翘尾，全年量增价稳定
2023年12月，重庆中心城区商品房成交面积91.3万㎡，环比增长56.3%，同比增长0.5%。2023年累计成交商品房1208.3万套。㎡，与去年同期相比，下降了9.4%。12月中心城区商品房交易面积49.7万㎡，环比增长69.2%，同比增长13.9%。2023年，重庆市中心城区商品房成交量有所回升，累计成交商品房659.2万㎡，与去年同期相比，增长6%。
从销售价格来看，受产品结构影响，12月商品房价格上涨至10674元/㎡。受高价产品比例增加的影响，商品房价格上涨，为15139元/㎡。全年来，重庆中心城区商品房均价为14522元/㎡，同比微涨0.9%。
全年交易住宅用地27块，土地市场热度低
12月，重庆市中心城区土地市场交易商品房用地13块，其中住宅用地6块，商品房用地交易规划建筑面积85.5万㎡，环增同降，成交楼面均价6992元/㎡。12月，三宗住宅地块位于大杨石组团，均由重庆幸福城底价挑选。
2023年，重庆中心城区共交易商品房用地55块，交易规划建筑面积467.7万㎡，2022年同期交易规划建筑面积628.8万㎡，降幅为25.6%。
具体来说，2023年，重庆市中心城区共交易商品房用地27块，其中只有4块有溢价，土地市场热度持续较低，交易规划建筑面积294.8万块㎡，2022年同期交易规划建筑面积467万㎡，降幅为36.9%。
