买二手房首先要去选择适合自己的，其中包括价格，是否小孩上学方便，位置，环境等；确定好房子，价格后才要进行购买的流程；具体的是：1.选择中介，一切OK；2.自己定房，签订二手房买卖合同，去房管局办理备案，去银行办理按揭，银行放款后缴纳税费，领取房产证，办理土地证过户，水电气过户，物业过户，一切OK。
您好我是做房地产的！
1.首先您先要去了解，您先购买的房屋楼龄超过15年了吗？因为正常来说因为会审批超过15年的二手房是不给贷款的！
2.如果您是想要按揭买房的。就必须要先了解买的房屋，您是否能承受每个月的供房金额！因为银行是需要审批的！（有结婚的带上结婚证、双方身份证、户口本、有孩子的没够18岁的要带上出生证、双方的收入证明、银行流水都是要半年以上的！）您先去银行带上以上资料，先去跟银行的顾问了解清楚是否能贷款的情况。您才去确定是否能买这房子！
如还有什么问题可以问我！
二手房当然可以分期付款！
原来的房东无论是一次性买过来的还是按揭买过来的都一样，要是房东原来是一次性买过来的，那你就要和银行签定借款合同和抵押合同，把首付存入银行，银行将房款一次性的打给房东。要是房东是按揭买过来的，那房东就要先解押（借款解押或者找担保公司解押），把该房产与银行的关系解除后才能卖给你！你要做一次性的还是做按揭的那就是由你了，一次性就不要经过银行了，按揭你就要与银行签定借款合同和抵押合同就好了！！：）
至于首付基本上能做到房价的百分之三十！
