二手房过户，需要先缴纳千分之6评估费用。
依据评估价格缴纳印花税万分之5。
手续费几百元。
买家首次购房契税90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。
卖家持有住房满2年可以免除营业税百分之5，55。
卖家持有住房满5年，又是家庭唯一住房可以免除个税百分之1。
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.2万的税费（不包含营业税）
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