二手房房产税计算器 [table=98%,#fdaa2f] [tr][td=461][b][color=#ff0000] [/color][/b][color=#ff0000]☆基本情况（必填项目）[/color][/td][/tr] [tr][td] 面 积 米2 房产性质 是否家庭唯一住房 [/td][/tr] [tr][td] 购房时间 结 构 是否缴纳过维修基金 [/td][/tr] [tr][td] 现 售 价 元 原购房价格 元（房改房以公证书上金额为准）[/td][/tr] [tr][td][b][color=#ff0000] [/color][/b][color=#ff0000]☆土地使用证办理（选填项目）[/color][/td][/tr] [tr][td] 土地性质 （一般情况下，房改房为划拔地，商品房为出让地）评 估 价： 元 一般情况下评估价可以做到售价的80%[/td][/tr] [tr][td] 评 估 费： 元 评估价×5‰[/td][/tr] [tr][td] 契 税： 元 评估价×2%；若面积超过140米2则为评估价×4%[/td][/tr] [tr][td] 维修基金： 元 商品房：3%；房改房：2%（若缴过，无须再缴）[/td][/tr] [tr][td] 综合服务费： 元 6元/平方米[/td][/tr] [tr][td] 安全鉴定费： 元 土木：1.8元/米2 砖混：2.3元/米2 框架：2.8元/米2[/td][/tr] [tr][td] 印 花 税： 元 评估价×1‰[/td][/tr] [tr][td] 印 花： 元 5元/本[/td][/tr] [tr][td] 产权登记费： 元 80元/本（房产证）[/td][/tr] [tr][td] 营 业 税： 元 评估价×5.5%[/td][/tr] [tr][td] 个人所得税： 元 （评估价—原购房价）×20%[/td][/tr] [tr][td] 土地出让金： 元 评估价×1%（办理土地证之用）[/td][/tr] [tr][td] 工 本 费： 元 80元/本（办理土地证之用）[/td][/tr] [tr][td] [color=#ff0000]合 计： 元 （其中办理房产证所需费用为 元）[/color][/td][/tr] [/table] 二手房房产税计算器仅供参考
