你好 如果是一手房（新房）首付款是固定的 即房价款的30%或者40% 如果是二手房 那么需要先评估房产总价后计算可贷款总额 然后房总价款减去贷款总额既是首付款金额
希望对你有帮助！
回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部！
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
一手新房是总房款的30%，二手房首套是评估价的30%，二手房二套是评估价的50%-60%
如果是外地户口有的城市是不给贷款的。
二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。
