一是请房产评估公司评估，二是请房屋中介机构评估，三是您自己根据当地其它房屋价格评估。
首先，你要看看你所在的这个区域的房价，比如一个平房5000。
然后按照每年百分之一的价格来折扣 。
10年，就是百分之10。也就是你的值4500。
要是你有装修，并且水电气，电话，网络，等等都是配套的，还可以算一部分钱。
不过，现在的配套都是算进房价里面的。
再者，你要是连着家具，都是可以算钱的。
其他的，你可以根据直接的世纪情况来看看。
新手上路，不知道回答，您满意否？
自己怎么为二手房估个价
二手房交易时，买方如果想给旧房估价，主要应抓住以下三大因素：（1）房屋因素。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，砖混结构房折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。另外旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比、“三小”套型（小厅、小厨、小卫）-10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例：2层和5层为基准价，1层和6层-3%，7层-5%，3层和4层+3%，若是楼顶则-5%；房间如无朝南门窗-5%。（2）环境因素。环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%，位于省、市重点中小学区的+15%。（3）心理因素。如果不是在价格上有大的诱惑力或其它考虑，人们一般不愿意买旧房；如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍。心理因素：-8%。
