这样操作划不来，因为再交易的购房=二手房贷款时可以做贷款利率的打折的，而把房产做抵押的是按照基准利率上浮的，两者最大利差是30%。
如果你的房产证是最近一个月内才刚刚过户的，可以到银行找人，给你按照二手房交易作贷款。
按揭购买二手房的操作流程及及注意事项如下：
一、操作流程
1、银行征信调查（买方去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、签订房屋买卖合同并支付首付款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、支付尾款
二、注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！尽量选择一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方更有保障！
