由违约方负担违约金，通过中介的还要负担双方中介费以及在购房时签订的合同上规定的其他违约项等等！
如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况，作为守约一方，我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履行合同或者解除合同。
没有房屋买卖合同，那就对其中相关问题没有约定，对于这种情况，您可以参考一下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，看其中是否对您所遇到的问题有相关约定。
一、如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后，合同终止，买方不能再要求卖方继续完成交易。
