二手房墙壁发霉而且掉皮，主要是房内潮湿而且有部分墙面渗水造成的。解决方法如下：1、把掉皮或发霉部位墙皮铲掉，并建议扩大1米范围，否则日后还得掉；2、漏出来的毛墙干燥几天，到摸上去去不湿为止；如特潮湿，可用喷灯烘烤干燥；3、干燥后的墙壁涂刷防水涂料2-3遍，做防水处理；4、用粉刷石膏或胶水，用腻刀批刮一遍，粉刷石膏有助于吸收多余水分；5、重新批刮耐水腻子，并重做乳胶漆一底两面，应该可以解决你的问题。
