过户费是象国家交的 有个税 契税 营业税转移登记费 工本费 国土勘察费 交易手续费 抵押登记费 如果是按揭 有个按揭担保费 手续要本人 身份证及复印件 房无证明 单身证明 结婚了就要结婚证!还要户口本人那业
1。如果您是买方的话就要交契税，一般60到90平米是1个点，90到144平米的就是2个点，144平米以上就是4个点的契税。还有1个点的维修基金（如果已交过一次的话免交）。还有其他查档之类的税收大概2000来块钱。如果要贷款的话还有评估价千分之3的评估费。
2.如果您是卖方的话，那就是5.5个点的营业税，（144平米以上的房屋不管满没满5年都是要征收营业税的。）而且如果您夫妻双方名下还有住房的话，还有一个点的个人所得税。如果这套房子是夫妻名下唯一一套房子的话，则免除个人所得税。
二手房所需缴纳的过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
