没有评估费贷款！ ！ ！ ！评估费是由评估公司收取！ ！ ！银行和房地产，不收取评估费！ ！
除非有一个产权问题，房屋委员会重新评估时，房委会收到评估费！ ！
如款一般只评一次。另外还有多功能的评估，但只一次性费用！ ！ ！评估公司评估的房子，银行接受了评估报告，评估公司之前收到的钱！
评估收费标准：100万以下是千分之六，
资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：
档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）
1 100以下（含100） 6
2 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.8
4200+（300W-100W）*0.3%
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
