同时也要与面签银行的信贷经理做好沟通，说明你的实际困难，让他再去同行里协商，帮你把放款优先级排到前面，以银行内的办理方式，额度再紧也会有预留，把预留的额度留给特别着急的贷款客户，即使房贷暂时没有额度，也会从其他贷款中分配额度，或者等待每月有还款的存量贷款额度来作为新额度放款。
[中联地产] 深圳房地产经纪人来替你解忧!
1、每一年每个银行都是有贷款额度限制的，国家批的，当前几个月额度都放出去之后，后面就进入紧张期，这时每个月都会限额放款，拖的久不离谱，所以贷款之前最好想专业人士了解各银行的贷款额度是否紧张很重要。
2、这个在业内属于正常现象了，一般中介都会建议贷款客户采取必要的措施来争取早日获取贷款，但是中介本身不宜插手（特别是大型中介），所以一定要靠自己去争取贷款！
3、催是没有用的，一定要用非常手段，甚至可以说是不要脸的手段，带上一家人到银行去“闹事”，比如哭闹甚至在银行夜宿，影响银行的正常工作的手段，一般中介会给建议，但是绝对不会承认与自己有关！因为大中介都与银行有合作关系，这种事肯定只能背地里做建议的！
现在银行都不放款。今年特殊，国家政策使然。莫有办法。
房证出来了说明银行已经同意放款，
只是不放而已。
早晚回放款的，这个要是卖家催的话，让中介沟通。
就是说你买房已经成功了。要担心的不是你，是卖家。
他们拿不到钱，着急。与你无关。
然后如果基本利率大概是6%吧。上浮下调自己算。
我是下调以后4.92%，63万贷款20年，每个月4200不到。
