一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
不需要..只需要缴纳成交价和市场评估价取高值的1%就可以。 .`
你所说的税费我不清楚...确实有20%的个税..不过不是这样的算法..你的房子也不属于这个范畴。 .`
还有(现价-原购价)*5.55%这是非普通住宅满5年之后收取的差额营业税的算法...
没有你说的(现价-原购价)*20%的税收标准。 .
具体咨询当地房管局...
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
